Emerald Mezzanine

Emerald Mezzanine

Kapital za kupnju nekretnina i zemljišta

O nama

Mi smo vaš financijski partner i točka za kontakt za pitanja u vezi s mezanin kapitalom, kao što je premošćivanje mogućnosti financiranja za vaš projekt nekretnina.

Kao predstavnik Fonda Emerald Mezzanine savjetujem i podržavam poslovne partnere, građevinare i investitore pri kupnji nekretnina, novogradnji i projektima razvoja portfelja. Emerald Mezzanine je vaš specijalizirani dobavljač poluetaža i premosnog kapitala.

Tko smo mi:

  • Emerald Mezzanine je pionir u području suvremenog financiranja nekretnina.
  • Od 1996. godine smo najbolja adresa za pojedinačna rješenja financiranja u sektoru nekretnina.
  • Kao vrhunski pružatelj usluga, zalažemo se za dosljedan pragmatičan pristup i najvišu razinu kvalitete usluge.
  • Zahvaljujući našim lean strukturama, možemo raditi za vas brzo i učinkovito.
  • Obradit ćemo vaš zahtjev u roku od 48 sati.

Fond Emerald Mezzanine financira vlasnike zgrada, graditelje i investitore za projekte u kupnji zemljišta (čak i bez građevinske dozvole), novogradnji i u razvoju postojećih zgrada. Emerald Mezzanine je vaš specijalizirani dobavljač poluetaža i premosnog kapitala

Brza dostupnost kredita

Financiranje bez građevinske dozvole

Do 25 milijuna eura

Trajanje 3 -24 mjeseca

Usluge

Naše rješenje - Vaša dodana vrijednost:

  • Obveza financiranja bez građevinske dozvole
  • Brza dostupnost kapitala
  • Tranše financiranja do 25 milijuna eura po projektu
  • Trajanje 3 - 24 mjeseca

Osoba za Kontakt

Norman Scherer

Prodaja i stjecanje

Norman Scherer, MBA s dugogodišnjim iskustvom u industriji financija i nekretnina, prva je točka kontakta za graditelje, investitore i programere projekata otkako je Emerald Mezzanine osnovan. Nakon klasične konzultantske karijere i kao financijski menadžer, prije osnivanja fonda Emerald Mezzanine, bio je odgovoran za razvoj portfelja kao viši financijski menadžer.

Rezervirati Termin

Mezz & Više

Danas banke financiraju građevinske projekte s većom potražnjom od ponude. Sve veća regulacija (Basel III i IV) znači da banke zahtijevaju sve veće omjere kapitala od agencije koja provodi projekt. Iako obično postoji nekoliko projekata na kojima se treba raditi u isto vrijeme, zahtjev za kapitalom sponzora projekta značajno se povećava i često se javlja financijski jaz, koji se može zatvoriti, na primjer, podređenim zajmom (mezzaninski kapital). To agenciji koja provodi projekt nudi veću poduzetničku fleksibilnost.

 

Mezzanine i bridge financiranje stoga nisu posebno definirani poslovni model, već sredstvo za postizanje cilja, kao i druge mjere upravljanja nekretninama. U tom smislu, zajmovi za premošćivanje koriste se za komercijalne ili stambene kupnje kako bi se omogućila brza obrada poslovanja s nekretninama ili kako bi se privremeno iskoristile kratkoročne prilike na tržištu i iskoristile za povećanje vrijednosti. Zajam za premošćivanje obično se otplaćuje kada se nekretnina proda, refinancira kod tradicionalnog zajmodavca, dovrši ili revitalizira.

 

Zbog trenutno uočenog restriktivnog kreditiranja od strane klasičnih financijera (banka), krediti se trenutno odobravaju sa znatno nižim omjerima kredita i vrijednosti, što znači da se premosnim i mezanin tranšama može financirati veći dio kredita. Takav veći udio povlači i dodatni kolateral, jer se veći dio kapitala koristi za pokriće premosnog ili mezanin kredita.

 

Premošući zajmovi i međukatni kapital koriste se za stjecanje poslovnih ili stambenih nekretnina, kako bi se omogućilo brzo izvođenje transakcija nekretninama ili za iskorištavanje kratkoročnih prilika kao što je osiguranje dugoročnog financiranja.

 

Iskušani instrumenti financiranja su bridge poput međukatnih kredita, koji poduzetnicima u nekretninama omogućuju da iskoriste prilike iz ulaganja u nekretnine i da ih na najbolji mogući način iskoriste.

 

S našim rješenjima za financiranje, vlasnici zgrada, programeri i drugi igrači u industriji nekretnina mogu iznimno brzo koristiti sredstva i koristiti ih npr. T. koristiti kao kapital. U strukturiranim financijama, poduzetnički podređeni kapital postaje sve relevantniji i dio nove stvarnosti za ulaganja u nekretnine.

 

Trenutna Corona kriza također uzrokuje neizravne i ubrzane izazove financiranja u financiranju nekretnina: kapital projektanata je ograničen, a banke će u budućnosti morati probavljati probleme s nekretninama u svojim bilancama, tako da će dodatno ograničiti svoj kredit -omjeri vrijednosti.

 

Što se tiče kapitala, dobro poznati tržišni mehanizmi trenutno stupaju na snagu u kriznim situacijama kao što su ove: ukidanje omjera kredita i vrijednosti u slučaju većih bankovnih rizika u kombinaciji sa sindiciranim financiranjem, manjim veličinama lota ili barem djelomičnim osobna odgovornost. U području vlastitih sredstava počinje vrijeme poduzetničkog kapitala, koji sada koristi fazu neizvjesnosti i može postići jeftine troškove. U protucikličkom smislu, to znači da će se tržište rizičnijih kreditnih ulaganja značajno proširiti u budućnosti.

 

Programeri projekata koji su u poteškoćama zbog pretjerano visokih struktura financijske poluge, odgođenog vremena, preniskih vlastitih gornjih granica udjela u zdravim projektima ili zato što njihov vlastiti mezzaninski donator preuzima previše rizika, mogu refinancirati svoje projekte podtranšom na stalno rastućoj realnoj tržište mezanina vezanih uz nekretnine tako uspješno do kraja. To vam može koristiti kroz odgovarajuće dobre omjere rizika i povrata ulaganja nakon korone. U najboljem slučaju, nastavljaju se javljati situacije u kojima se zacrtani projekti nekretnina mogu apsorbirati kroz dalekovidna ulaganja i vratiti na njihovu stvarnu vrijednost.

 

Stoga se naša financijska rješenja mogu shvatiti kao bitna opcija financiranja u okvirnim uvjetima koji se dinamično mijenjaju. Financiranje uzima u obzir vaš individualni poslovni model, vašu korporativnu strategiju i odnosni koncept korištenja nekretnina te je u konačnici pouzdano i istovremeno otporno. Naš ključ leži u razumijevanju i balansiranju uravnotežene, primjerene i budućnosti usmjerene raspodjele prilika i rizika.

 

Na temelju toga ocjenjujemo vaše individualno i održivo rješenje financiranja.

Kontakt